Φωτιές έχουν ανάψει στους ιδιοκτήτες ακινήτων τα νέα μέτρα πυροπροστασίας, κάνοντας την ιδιοκτησία όλο και πιο ασύμφορη!
Η υποχρέωση των ιδιοκτητών αφενός να εφαρμόσουν τον Κανονισμό Πυροπροστασίας Ακινήτων, άπαξ και τα ακίνητά τους βρίσκονται εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων, αφετέρου να καθαρίζουν και να συντηρούν αδόμητα οικόπεδα που κατέχουν εντός αστικού ιστού, τους προκαλεί, όπως σχολιάζουν ειδικοί, ένα διπλό βάσανο, με το κόστος να φτάνει σε πολλές περιπτώσεις ακόμα και τα δεκάδες χιλιάδες ευρώ!!!!
Μάλιστα όσοι ζουν δίπλα σε δάση, πάρκα, άλση, αλσύλλια κτλ. δεν θα είναι πια χαλαροί, καθώς όποιος ζει πλέον κοντά σε δασικές εκτάσεις θα πρέπει να συμμορφωθεί με συγκεκριμένα μέτρα.
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα βάλουν βαριά τα χέρια στην τσέπη!
Παραδείγματα σύμφωνα με μηχανικούς:
Για ακίνητο 150 τμ σε οικόπεδο 2 στρεμμάτων σε ζώνη υψηλής επικινδυνότητας
Κόστος προληπτικών μέτρων εντός ενός μηνός από σήμερα
●Αποψίλωση νεκρής βλάστησης
● Αντιπυρική βαφή ξύλινων κατασκευών
● Καθαρισμός στέγης, υδρορροών
● Αποθήκευση εύφλεκτων υλικών σε πυράντοχο χώρο
Σύνολο 1200 ευρώΚόστος παθητικής πυροπροστασίας, υλοποίηση μέχρι 31/3/2025
● Φράκτης συμπαγής πυράντοχος ύψους 1.0μ
● Δημιουργία 3 αντιπυρικών ζωνών πέριξ του ακινήτου
● Μεταλλικές σήτες στα κουφώματα
Σύνολο 9500 ευρώ
Κόστος ενεργητικής πυροπροστασίας
● Δεξαμενή νερού και δίκτυο καταιονητήρων νερού
● Μόνιμο υδροδοτικό δίκτυο με ελαστικούς σωλήνες και κανόνια
● Προμήθεια αντλητικού συγκροτήματος
Σύνολο 18000 ευρώ
Πρόστιμα μη συμμόρφωσης υποβολής τεχνικής έκθεσης Πυρασφάλειας
●0,1 ευρώ/μ2 για ακίνητα χαμηλής επικινδυνότητας
●0,2 ευρώ/μ2 για ακίνητα μέτριας επικινδυνότητας
● 0,3 ευρώ/μ2 για ακίνητα υψηλής επικινδυνότητας
●0,5 ευρώ/μ2 για ακίνητα πολύ υψηλής επικινδυνότητας
Ελάχιστο πρόστιμο 250 ευρώ για μη υποβολή τεχνικής έκθεσης Πυρασφάλειας και έως 1500 ευρώ για μη συμμόρφωση των μέτρων πυροπροστασίας.
Τα μέτρα που πρέπει να εφαρμόσουν από φέτος οι ιδιοκτήτες ακινήτων κοντά σε δασικές εκτάσεις
Τα μέτρα προληπτικής προστασίας
Για την αντιπυρική περίοδο του 2024, στα ακίνητα του πεδίου εφαρμογής με υφιστάμενα κτίρια εφαρμόζονται μόνο τα μέτρα προληπτικής πυροπροστασίας, δηλαδή:
- Εξασφάλιση καθαρής από καύσιμες ύλες πρόσβασης στο ακίνητο,
- Τακτικός καθαρισμός, ο οποίος περιλαμβάνει τακτικό κλάδεμα και καθαρισμό δένδρων και θάμνων από τυχόν υπάρχοντα ξερά, αραίωμα της µη ανθεκτικής στη φωτιά δενδρώδους βλάστησης, κοπή κλαδιών που εφάπτονται ή βρίσκονται σε μικρή απόσταση από τα εξωτερικά δομικά στοιχεία του κτιρίου, καθαρισμός εδάφους (πευκοβελόνες), κούρεμα χόρτων.
- Τακτικός έλεγχος και συντήρηση του αρδευτικού συστήματος, καθαρισμός στεγών και υδρορροών από καύσιμες ύλες.
- Μεταφορά υλικών που τυχόν αποθηκεύονται ελεύθερα στο ακίνητο, όπως απορρίμματα, καυσόξυλα, δοχεία με καύσιμα, χρώματα κ.λπ. σε κλειστό χώρο ή πυράντοχο ερμάριο.
- Σύνταξη από τον ή τους ιδιοκτήτες του ακινήτου του σχεδίου προετοιμασίας εκκένωσης, δηλαδή μίας λίστας ελέγχου και ενεργειών που θα αυξήσει τον βαθμό ετοιμότητας σε περίπτωση συµβάντος πυρκαγιάς, στην οποία καταγράφονται οι απαραίτητες ενέργειες πριν την εκκένωση του κτιρίου, καθώς και ο τρόπος διαφυγής των χρηστών από το ακίνητο σε ασφαλές μέρος.
- Σχεδιασμός των περιμετρικών ζωνών προστασίας σε οικισμούς, δηλαδή των τριών επιπέδων διαβαθμισμένης προστασίας γύρω από κτίριο, όπου γίνεται διαδοχική μείωση των καύσιμων υλών όσο πλησιάζουμε σε αυτό.
