«Σουρωτήρι» έχει καταστεί η αγορά των κόκκινων δανείων με τους δικηγόρους να δίνουν καθημερινά μάχες στα Δικαστήρια.
Κάποιες φορές επιτυχώς και κάποιες άλλες ανεπιτυχώς.
Ωστόσο, νομικοί με χαμηλό βαθμό προετοιμασίας και άγνοιας του νομικού πλαισίου προσέρχονται να υπερασπιστούν δανειολήπτες οι οποίοι όμως αποχωρούν από τις δικαστικές αίθουσες ηττημένοι από τους νομικούς των Funds και των servicers που έχουν αρκετές εργατοώρες σε αντίστοιχα θέματα.
Οι καμπάνες σε servicers από τα Δικαστήρια
Ωστόσο υπάρχουν και εξαιρέσεις δικηγόρων που βάζουν τα … δύο πόδια σε ένα παπούτσι των Funds αφού εξασφαλίζουν θετικές δικαστικές αποφάσεις σε βάρος τους.
Πρόσφατα εκδόθηκαν δικαστικές αποφάσεις ασφαλιστικών μέτρων κατά των διαχειριστών όπως είναι οι servicers διότι δεν ήταν σε θέση να προσκομίσουν τη σύμβαση δανειολήπτη.
Η έδρα του Δικαστηρίου επιβάλλει πρόστιμο ύψους 1000 ευρώ την ημέρα μέχρι να προσκομιστεί η δανειακή σύμβαση.
Όμως ο servicer δεν είναι σε θέση να ανταποκριθεί στην δικαστική απόφαση με αποτέλεσμα ο δανειολήπτης ως εκ του θαύματος αποκτά οικονομικές αξιώσεις έναντι του servicer που βλέπει το δικό του χρέος να αυξάνεται έναντι του δανειολήπτη.
Μόνο σε ένα μήνα ο δανειολήπτης έχει να λαμβάνει 30.000 ευρώ και σε ένα 1 χρόνο το ποσό θα φτάσει τις 365.000 ευρώ.
Η εμφάνιση των Ισραηλινών
Με τη δημοσίευση της απόφασης των ασφαλιστικών μέτρων συγκεντρώνει ενδιαφερόμενους κυρίως από το Ισραήλ που προτίθενται να αγοράσουν την απαίτηση καταβάλλοντας σημαντικά ποσά που ξεπερνούν τις 200.000 ευρώ.
Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές αφού έρθουν σε συμφωνία με τον δικαιούχο της απαίτησης καταβάλλουν το τίμημα με το νέο αγοραστή να έχει όλο το χρόνο δικό του, αφού ανά ημέρα καθυστέρησης θα έχει 1.000 ευρώ στο ταμείο του.
Σε δύο χρόνια η απαίτηση θα έχει ξεπεράσει τις 600.000 ευρώ με τον servicer να προσέλθει κάποια στιγμή σε διαπραγμάτευση για να εξοφλήσει το χρέος του.
Το Σωματείο NEMESIS
Ο πρόεδρος Σωματείου Δανειοληπτών NEMESIS κ. Παναγιώτης Λελιάτσος, αναφέρει στο ΒankingΝews ότι έχει στην κατοχή του αντίστοιχες δικαστικές αποφάσεις όπως και το εκδηλωμένο ενδιαφέρον να αγοράσουν τις οικονομικές απαιτήσεις του δανειολήπτη.
Ο κ. Λελιάτσος έχει αποκτήσει μεγάλη εμπειρία από τον χειρισμό αντίστοιχων υποθέσεων σε βαθμό έχει κάνει φύλο και φτερό τα μετοχολόγια των Funds που κατέχουν τα «κόκκινα» δάνεια.
Ο ίδιος λέει ότι κάθε χρόνο αλλάζουν τη μετοχική σύνθεση των εταιρειών σαν τα … πουκάμισα με έδρα την Ιρλανδία.
Το νομικό πλαίσιο της χώρας που τους φιλοξενεί τους υποχρεώνει να δημοσιεύουν ετήσιες οικονομικές καταστάσεις οι οποίες όμως είναι ανύπαρκτες διότι λίγες ημέρες της δημοσίευσης το χαρτοφυλάκιο έχει αλλάξει δικαιούχο κατά τα ίχνη χάνονται για να μη δημοσιοποιήσουν τα ετήσια οικονομικά τους στοιχεία.
Οι χαμένες συμβάσεις των δανειοληπτών
Στο στάδιο της μεταβίβασης των κόκκινων δανείων από τις τράπεζες στα Fund έγιναν σε καθεστώς πίεσης και η μεταφορά των φακέλων πραγματοποιήθηκε άρον-άρον από τις τράπεζες και μετακινήθηκαν σε αποθήκη στον Ασπρόπυργο.
Μέχρι και κλαρκ χρησιμοποιήθηκαν για να εγκατασταθούν οι φάκελοι στο νέο χώρο, ο οποίος αποδείχθηκε ακατάλληλος.
Οι πλημμύρες που χτύπησαν τη Μάνδρα τον Οκτώβριο του 2023 είχε ως αποτέλεσμα να συμπαρασύρουν και την αποθήκη όπως και το περιεχόμενό της.
Τα Funds που είχαν εναποθέσει τα δάνεια, σε μία ακατάλληλη αποθήκη στον Ασπρόπυργο έχασαν τις συμβάσεις που είχαν υπογράψει οι τράπεζες με τους δανειολήπτες και αποτελούσαν δικό τους περιουσιακό στοιχείο.
Βέβαια ποια funds έχασαν τις συμβάσεις δεν είναι σαφές.
Όμως οι υποθέσεις αποκαλύπτονται στις αίθουσες των Δικαστηρίων όταν οι δανειολήπτες ζητούν να εμφανίσουν οι συμβάσεις που είχαν υπογράψει με τις τράπεζες στο παρελθόν.
Τι κάνουν οι servicers όταν δεν έχουν τις συμβάσεις
Οι servicers που διαχειρίζονται αντίστοιχες υποθέσεις και δεν έχουν στην κατοχή τους τη σύμβαση επιλέγουν τη νομική οδό την αγωγή για να απαιτήσουν την αποπληρωμή του δανείου.
Το νομικό … μονοπάτι που επιλέγουν απαιτεί έναν έμπειρο νομικό για να τους βάλει στη θέση τους.
Αξιοσημείωτο είναι ότι αρκετοί δικηγόροι αναλαμβάνουν αντίστοιχες υποθέσεις κάνοντας copy paste προηγούμενες αποφάσεις αλλά δεν έχουν θετικό αποτέλεσμα λόγω νομικής απειρίας.
Νίκος Θεοδωρόπουλος
[email protected]
www.bankingnews.gr
