Η αποκάλυψη του σχεδίου της ισραηλινής εταιρείας IDM Capital προκαλεί αγανάκτηση στην Καλαμάτα καθώς 200 στρέμματα στη Δυτική Παραλία (περιοχή Μπουρνιά), παραδίνονται για να δημιουργηθεί ένα τουριστικό παραθεριστικό χωριό το οποίο θα κόψει την πρόσβαση στην παραλία σε όλους τους κατοίκους της πόλης.
Το αποικιοκρατικό σχέδιο της ισραηλινής εταιρείας IDM Capital προβλέπει την «ανάπτυξη σύγχρονου, πολυτελούς τουριστικού παραθεριστικού χωριού στο δυτικό τμήμα της παραλίας του Δήμου Καλαμάτας» της εταιρείας «IDM KALAMATA ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε.».
Η επένδυση έχει υποβληθεί στην Εnterprise Greecε Η IDM Kalamata ζητά να υπαχθεί το έργο στον ν. 4864/2021 ως Στρατηγική Επένδυση κατηγορίας 1 (αβ).
Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι ζητά ειδική χωροθέτηση μέσω ΕΣΧΑΣΕ — Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων — και ταχεία αδειοδότηση. Ζητά επίσης να αξιοποιηθούν τα άρθρα 5 και 6 του νόμου για παραχώρηση χρήσης αιγιαλού και παραλίας.
Τι θέλει να χτίσει η ισραηλινή εταιρεία IDM Kalamata
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό της επένδυσης το Nika Bay Resort θα αναπτυχθεί σε έκταση 200 στρεμμάτων στον Μπουρνιά υπό τη μορφή «τουριστικού χωριού» με πολυτελείς κατοικίες και ξενοδοχείο σε δομημένη έκταση 40 στρεμμάτων.
Η ανάπτυξη – τσιμεντοποίηση θα αναπτυχθεί σε παραθαλάσσια έκταση συνολικής επιφάνειας 205.743 τετραγωνικών μέτρων και περιλαμβάνει ξενοδοχειακή μονάδα 5 αστέρων καθώς και πολυτελείς κατοικίες υψηλών προδιαγραφών, με συνολική επιφάνεια δόμησης περίπου 39.700 τ.μ.
Συνολικά προβλέπεται η δημιουργία 140 δωματίων και 248 κατοικιών. Το έργο περιλαμβάνει υποδομές φιλοξενίας, εστίασης, ευεξίας και αναψυχής, όπως εστιατόρια, χώρους πολιτισμού και χαλάρωσης, εγκαταστάσεις αθλητισμού και ήπιων θαλάσσιων δραστηριοτήτων, εμπορικές χρήσεις μικρής κλίμακας, καθώς και οργανωμένους κοινόχρηστους χώρους πρασίνου.
O συνολικός προϋπολογισμός του επενδυτικού σχεδίου ανέρχεται, όπως προαναφέρθηκε σε περίπου 136,5 εκατ. ευρώ.
Είναι χαρακτηριστικό της πρεμούρας της κυβέρνησης να περάσει στα σιωπηλά η θηριώδης επένδυση ότι για το έργο έγινε δημόσια διαβούλευση μόλις 10 ημερών. Συγκεκριμένα η δημόσια διαβούλευση στην Enterprise Greece εμφανίζεται να άρχισε στις 11/03/2026 και να έληγε στις 21/03/2026, δηλαδή σε διάστημα δέκα ημερών, με αποτέλεσμα να υπάρξουν μόνο 39 σχόλια.
Γιατί οι κάτοικοι δεν θα έχουν πρόσβαση στην παραλία
Το βασικό ζήτημα δεν είναι μόνο το ξενοδοχείο και οι βίλες. Είναι ότι η επένδυση πάει να περάσει ως στρατηγική, άρα με ειδικό πολεοδομικό εργαλείο και ταχύτερη διαδικασία, σε μια ευαίσθητη παραλιακή περιοχή. Οι αντιρρήσεις που εμφανίζονται στη διαβούλευση και στα τοπικά δημοσιεύματα εστιάζουν κυρίως σε 2 σημεία:
1] Στη χρήση και προσβασιμότητα του αιγιαλού. Ο ν. 4864/2021 επιτρέπει, για στρατηγικές επενδύσεις, παραχώρηση χρήσης αιγιαλού, παραλίας, θαλάσσιου χώρου ή πυθμένα στον φορέα της επένδυσης, μετά από τις προβλεπόμενες διαδικασίες. Αυτό είναι το πιο ευαίσθητο πολιτικά και νομικά σημείο, γιατί ακουμπά το αν η παραλία παραμένει ουσιαστικά ελεύθερα προσβάσιμη.
2] Στη μεταβολή του πολεοδομικού σχεδιασμού. Ο χαρακτηρισμός της επένδυσης ως στρατηγικής μεταφέρει την ευθύνη για τον πολεοδομικό σχεδιασμό από τον δήμο της Καλαμάτας στους ίδιους τους επενδυτές, δηλαδή την ισραηλινή εταιρεία IDM Kalamata. Αυτό σημαίνει ότι ο δήμος δεν θα έχει κανένα λόγο στο σχεδιασμό της επένδυσης.
Στα «κάγκελα» ο Μπένος
Ο Σταύρος Μπένος, πρώην δήμαρχος Καλαμάτας και βουλευτής του νομού, το 2021 ανέλαβε επικεφαλής από την κυβέρνηση Μητσοτάκη για την ανασυγκρότηση της Εύβοιας μετά τις καταστροφικές πυρκαγιές. Η απόφαση αυτή είχε προκαλέσει σοβαρές αντιδράσεις για την επιλογή του εμβληματικού δημάρχου της πόλης να αναλάβει έργο για την κυβέρνηση της ΝΔ.
Σήμερα ο Σταύρος Μπένος εμφανίζεται ως ένας εκ των κύριων πολέμιων της επένδυσης από την ισραηλινή εταιρεία IDM Kalamata.
Με δήλωσή του κατακεραυνώνει την τουριστική επένδυση που σχεδιάζεται στη Δυτική Παραλία της Καλαμάτα επισημαίνοντας:
«Τις ημέρες αυτές ανακοινώθηκε με πομπώδη τρόπο η προώθηση μεγάλης Τουριστικής Επένδυσης στη Δυτική Παραλία (περιοχή Μπουρνιά) μέσω της υπαγωγής στον ν. 4864/2021 ως Στρατηγική Επένδυση κατηγορίας 1 (αβ).
Η μέθοδος αυτή και η εφαρμογή της στη συγκεκριμένη περιοχή μοναδικού και παρθένου βιοκλιματικού περιβάλλοντος, είναι προφανώς αντισυνταγματική, αφού αν υλοποιηθεί, θα προκαλέσει ακραία βλαπτική μεταβολή και υποβάθμιση του πολεοδομικού κεκτημένου της περιοχής (Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο 2011)».
Ο Σταύρος Μπένος, επισημαίνει ότι είναι πολλαπλές οι αρνητικές συνέπειες της σχεδιαζόμενης επένδυσης και στέκεται ιδιαίτερα σε δύο σημεία και συγκεκριμένα:
1] Μεταφέρει την κορυφαία αρμοδιότητα του Πολεοδομικού Σχεδιασμού από τον Δήμο και το Δημοτικό Συμβούλιο που εκπροσωπούν ΤΟ ΣΥΜΦΕΡΟΝ ΤΗΣ ΠΟΛΗΣ σε πλέγμα ανεξέλεγκτων ιδιωτικών συμφερόντων.
2] Καταργεί το μείζον Δημόσιο Αγαθό της ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑΣ των πολιτών στην παραλία τους, αφού προβλέπεται από σχετικό νόμο «η παραχώρηση χρήσης αιγιαλού και παραλίας, καθώς και η υλοποίηση συνοδών έργων υποδομής».
Ο πρώην δήμαρχος της πόλης που έχει συνδέσει το όνομά του με την ανασυγκρότηση της Καλαμάτας μετά τον φονικό σεισμό του 1986, καταλήγει σημειώνοντας:
«Το ανοικτό και προσβάσιμο παραλιακό μέτωπο αποτελεί το κορυφαίο όχημα ποιότητας ζωής και βιώσιμης ανάπτυξης του μέλλοντός μας. Θα επιτρέψουμε να αλλοιωθεί το παραλιακό μέτωπο και να γίνει έρμαιο ιδιωτικών σχεδιασμών και συμφερόντων;».
