Όταν καίγεται το σπίτι του γείτονα, θα καεί και το δικό σου, λέει μια σοφή ελληνική παροιμία , και κάτι τέτοιο μας έρχεται από την Ισπανία και τους«Ocupas», μετανάστες και ξένους, που μπουκάρουν και καταλαμβάνουν άδεια σπίτια, εξοχικά, παράνομα.
There’s a growing problem with “Ocupas” in Spain, people who illegally occupy people’s homes.
Evicting such tenants can take months, and the law often protects them more than the owners.
These Spaniards decided to reclaim their property by force pic.twitter.com/I3cqlG09sT
— Visegrád 24 (@visegrad24) July 28, 2025
Υπάρχει ένα αυξανόμενο πρόβλημα με τους αποκαλούμενους «Ocupas» στην Ισπανία, άτομα δηλαδή που καταλαμβάνουν παράνομα τα σπίτια των άλλων.
Η έξωση τέτοιων ενοικιαστών μπορεί να διαρκέσει μήνες και ο νόμος συχνά τους προστατεύει περισσότερο από τους ιδιοκτήτες.
Επίσης η ισπανική νομοθεσία αναγνωρίζει και την “inquiokupación”, δηλαδή την κατάσταση όπου ενοικιαστές παραμένουν στο ακίνητο μετά τη λήξη του μισθωτηρίου και σταματούν να πληρώνουν ενοίκιο
Αυτοί οι Ισπανοί στο βίντεο, αποφάσισαν να ανακτήσουν την περιουσία τους με τη βία.
“Ocupas” . Ο όρος προέρχεται από την ισπανική λέξη “ocupación”, που σημαίνει κατοχή ή κατάληψη. Οι “ocupas” μπορεί να είναι άστεγοι, αλλά και οργανωμένες ομάδες που καταλαμβάνουν ακίνητα για κέρδος ή ως μορφή διαμαρτυρίας.
Ποιοι είναι οι “ocupas”;
Άστεγοι, και συγκεκριμένα μεμονωμένα άτομα ή οικογένειες που δεν έχουν άλλη στέγη.
Οργανωμένες ομάδες από ξένους, συνήθως μετανάστες, οι οποίοι καταλαμβάνουν ακίνητα για να ζήσουν σε αυτά παράνομα.
Σύμφωνα με στατιστικές, το 2023 υπήρξαν 15.000 περιπτώσεις παράνομης κατάληψης ακινήτων στην Ισπανία.
Το πρόβλημα επηρεάζει διάφορες περιοχές της χώρας, με την Καταλονία και την περιοχή της Βαρκελώνης να έχουν το μεγαλύτερο ποσοστό παράνομων καταλήψεων.
Το κύριο πρόβλημα μέχρι τώρα ήταν ότι μόλις περνούσαν οι πρώτες 48 ώρες παράνομης εγκατάστασης, η αστυνομία δεν μπορούσε να παρέμβει χωρίς δικαστική εντολή.
Οι καταληψίες, γνωρίζοντας αυτό, εγκαθίσταντο γρήγορα και άλλαζαν ακόμη και τις κλειδαριές, μετατρέποντας την επακόλουθη απομάκρυνσή τους σε μια πραγματική νομική οδύσσεια για τον ιδιοκτήτη.
Ο νέος νόμος, επίσημα γνωστός ως Νόμος για τα Μέτρα Αποτελεσματικότητας της Διαδικασίας (Ley de Medidas de Eficiencia Procesal), εισάγει μια ριζική αλλαγή σε αυτή τη διαδικασία.
Η βασική καινοτομία είναι η εισαγωγή μιας διαδικασίας «ταχείας έξωσης» (desalojo exprés). Σύμφωνα με τους νέους κανονισμούς, μόλις ο ιδιοκτήτης υποβάλει καταγγελία, το δικαστήριο μπορεί να απαιτήσει από τους ενοίκους του ακινήτου να προσκομίσουν έγκυρη νομική βάση για την παραμονή τους (όπως μισθωτήριο συμβόλαιο) εντός το πολύ 48 ωρών.
Εάν οι καταληψίες δεν προσκομίσουν ένα τέτοιο έγγραφο εντός αυτής της περιόδου, ο δικαστής μπορεί να εκδώσει άμεση εντολή έξωσης που θα εκτελεστεί από την αστυνομία. Αυτό μειώνει δραστικά τα χρονοδιαγράμματα και εξαλείφει την ανάγκη για μια μακρά δικαστική υπόθεση, η οποία ήταν το μεγαλύτερο όπλο για τους «okupas» στην Ισπανία.
Μπορεί να δούμε και στην Ελλάδα τέτοια φαινόμενα;
Το στεγαστικό πρόβλημα στην Ελλάδα . Η αύξηση του κόστους στέγασης, οι χαμηλοί μισθοί και η έλλειψη προσιτών κατοικιών δημιουργούν σοβαρές δυσκολίες στην απόκτηση στέγης.
Κύρια σημεία του στεγαστικού προβλήματος στην Ελλάδα:
• Αυξημένο κόστος στέγασης:
Οι τιμές των ενοικίων και των αγοραίων κατοικιών έχουν αυξηθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια, καθιστώντας την απόκτηση στέγης απαγορευτική για πολλούς.
• Χαμηλοί μισθοί:
Οι χαμηλοί μισθοί δεν συμβαδίζουν με το αυξημένο κόστος στέγασης, δημιουργώντας δυσκολίες στην κάλυψη των βασικών αναγκών διαβίωσης.
• Έλλειψη προσιτών κατοικιών:
Η διαθεσιμότητα προσιτών κατοικιών είναι περιορισμένη, ειδικά στις αστικές περιοχές, επιτείνοντας το πρόβλημα.
Το στεγαστικό πρόβλημα συνδέεται με την υπογεννητικότητα και την τάση φυγής νέων στο εξωτερικό, επιδεινώνοντας την δημογραφική κρίση της χώρας.
pentapostagma.gr
