Το χρέος της εταιρείας ακινήτων έφτασε τα 340 δισ. δολάρια το 2022, περίπου στο 2% του συνολικού ακαθάριστου εγχώριου προϊόντος της Κίνας
Οκινεζικός κατασκευαστικός όμιλος Evergrande, άλλοτε ο δεύτερος μεγαλύτερος στον τομέα των ακινήτων της χώρας, υπέβαλε αίτηση πτώχευσης στη Νέα Υόρκη την Πέμπτη. Η καταρρέουσα εταιρεία έχει δανειστεί τεράστια ποσά τα τελευταία χρόνια και αθέτησε το χρέος της το 2021, πυροδοτώντας μια τεράστια κρίση ακινήτων στην οικονομία της Κίνας, η οποία συνεχίζει να αισθάνεται τις επιπτώσεις.
Συγκεκριμένα, η Evergrande υπέβαλε αίτηση για να ενταχθεί στο Κεφάλαιο 15 του νόμου περί πτώχευσης, η οποία επιτρέπει σε ένα δικαστήριο που ασχολείται με τις πτωχεύσεις στις ΗΠΑ να παρέμβει όταν μια υπόθεση αφερεγγυότητας αφορά ακόμα και άλλη χώρα. Η πτώχευση έχει σκοπό να συμβάλει στην προώθηση της συνεργασίας μεταξύ των δικαστηρίων των ΗΠΑ, των οφειλετών και των δικαστηρίων άλλων χωρών που εμπλέκονται σε διασυνοριακές διαδικασίες πτώχευσης.
Η Evergrande δεν απάντησε άμεσα στο αίτημα του CNN για σχόλιο.
Ο αντίκτυπος της χρεοκοπίας της Evergrande
Ο τομέας των ακινήτων της Κίνας θεωρούνταν από καιρό ως ζωτικής σημασίας κινητήρια δύναμη ανάπτυξης στη δεύτερη μεγαλύτερη οικονομία του κόσμου και αντιπροσώπευε έως και το 30% του ΑΕΠ της χώρας. Αλλά η χρεοκοπία της Evergrande το 2021 προκάλεσε σοκ στις αγορές ακινήτων της Κίνας, βλάπτοντας τους ιδιοκτήτες κατοικιών και το ευρύτερο χρηματοπιστωτικό σύστημα της χώρας.
Η χρεοκοπία της εταιρείας ήρθε αφότου το Πεκίνο άρχισε να καταπολεμά τον υπερβολικό δανεισμό από κατασκεταστές σε μια προσπάθεια να περιορίσει τις αυξανόμενες τιμές των κατοικιών.
Μετά την κατάρρευση της Evergrande, αρκετοί άλλοι μεγάλοι κατασκευαστές στην Κίνα, συμπεριλαμβανομένων των Kasia, Fantasia και Shimao Group, έχουν αθετήσει τα χρέη τους. Πιο πρόσφατα, ένας άλλος κινεζικός γίγαντας ακινήτων, η Country Garden, προειδοποίησε ότι «θα εξετάσει το ενδεχόμενο να υιοθετήσει διάφορα μέτρα διαχείρισης του χρέους», τροφοδοτώντας εικασίες ότι η εταιρεία μπορεί να ετοιμάζεται να αναδιαρθρώσει το χρέος της καθώς αγωνίζεται να συγκεντρώσει μετρητά.
Τα προβλήματα του κλάδου έχουν ενισχυθεί από τη συνολική οικονομική επιβράδυνση στη χώρα.
Υπάρχει σχέδιο επιστροφής;
Η Evergrande είναι μια τεράστια εταιρεία με περισσότερα από 1.300 έργα ακινήτων σε περισσότερες από 280 πόλεις, σύμφωνα με την ιστοσελίδα της. Η ίδια έχει επίσης πολλές μη κτηματομεσιτικές επιχειρήσεις, όπως μια με ηλεκτρικά οχήματα, μια επιχείρηση υγειονομικής περίθαλψης και μια επιχείρηση θεματικών πάρκων.
Η Evergrande δυσκολεύεται να αποπληρώσει τα δάνειά της μετά την επίσημη αθέτηση του χρέους της στα τέλη του 2021. Το χρέος της εταιρείας ακινήτων έφτασε τα 2,437 τρισεκατομμύρια γιουάν (340 δισεκατομμύρια δολάρια) μέχρι το τέλος του περασμένου έτους. Αυτό είναι περίπου το 2% του συνολικού ακαθάριστου εγχώριου προϊόντος της Κίνας. Η Evergrande ανέφερε επίσης σε μια κατάθεση στο χρηματιστήριο τον περασμένο μήνα ότι είχε χάσει 81 δισεκατομμύρια δολάρια από χρήματα των μετόχων το 2021 και το 2022.
Νωρίτερα φέτος, η εταιρεία παρουσίασε το πολυαναμενόμενο σχέδιο αναδιάρθρωσης του χρέους της, το οποίο ήταν το μεγαλύτερο στην Κίνα. Ο κατασκευαστής ανέφερε ότι είχε συνάψει «δεσμευτικές συμφωνίες» με τους διεθνείς ομολογιούχους του σχετικά με τους βασικούς όρους του σχεδίου.
«Η προτεινόμενη αναδιάρθρωση θα αμβλύνει την πίεση της εταιρείας όσον αφορά τα υπεράκτια χρέη και θα διευκολύνει τις προσπάθειες της εταιρείας να ξαναρχίσει τις δραστηριότητές της και να διάδορα καίρια ζητήματα», είχε ανακοικώσει η Evergrande παράλληλα με την κατάθεση του σχεδίου.
Ως μέρος του, η εταιρία είπε ότι θα επικεντρωθεί στην επιστροφή στην κανονική λειτουργία τα επόμενα τρία χρόνια, αλλά θα απαιτήσει πρόσθετη χρηματοδότηση από 36,4 έως 43,7 δισεκατομμύρια δολάρια. Η εταιρεία προειδοποίησε επίσης ότι η μονάδα ηλεκτρικών οχημάτων της κινδύνευε να κλείσει χωρίς κάποια νέα χρηματοδότηση. Έκτοτε, έχει εισέλθει πράγματι κάποια χρήματα.
Νωρίτερα αυτή την εβδομάδα, η αυτοκινητοβιομηχανία NWTN με έδρα το Ντουμπάι, ανακοίνωσε στρατηγική επένδυση 500 εκατομμυρίων δολαρίων στον όμιλο EV της Evergrande με αντάλλαγμα μερίδιο περίπου 28%.
